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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
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數據來源:國傢統計局
國傢統計局18日發佈瞭4月份70個大中城市房價數據。從更能反映價格變動最新情況的環比數據看,房價環比上漲的城市數量進一步減少,而房價環比下降的城市數量有所增加。
"中國房地產市場總體上還是居住性需求主導的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等,但不可能一直等下去。所以不要因為出現瞭調整,就對中國房地產市場的穩定發展喪失瞭信心。"張立群直言。
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"房地產市場供需雙方的預期出現變化,購房者觀望情緒增多,而房地產企業'讓利跑量'心理漸占上風。"中原地產首席分析師張大偉這樣概括近來房地產市場出現的新變化。
"70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅收窄。"國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出,4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%,比上月收窄0.2個百分點;二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%,與上月相同。
"經過瞭十多年的高速發展,中國房地產市場進入調整階段,這是很正常的,應當理性看待。"國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析,部分三四線城市由於產業支撐和人口流入有限,房價回調已持續瞭一段時間,這使得房地產市場預期有所變化,觀望情緒上升,部分一二線城市的房價也出現瞭松動。
內容來自sina新聞
房地產市場預期的變化,與前一階段部分商業銀行收緊房貸有關。今年以來,一些城市出現瞭居民購房貸款審批緩慢現象,一些地方首套房個貸利率水平明顯上浮。國傢已經采取應對措施,中國人民銀行近日已敦促商業銀行,要求其優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/14054497133.shtml
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