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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
專傢認為，在金融機構分業經營模式下，"倒按揭"這種復雜的金融產品短期恐難以順利運營，金融機構開發此類產品的積極性還需相關鼓勵政策。此外，"以房養老"牽涉到金融、房地產等多個行業，需要管理層實施頂層設計，統籌規劃。
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民政部20日首次通過其官網公開回應稱，"以房養老"隻是通過完善投融資政策促進養老服務的舉措之一，而且是試點性舉措，目的是探索符合國情、滿足老年 人不同需要、供老年人自主選擇的養老保險產品，擴大養老服務供給方式，進而構建多樣化、多層次、以需求為導向的養老服務模式。
國務院辦公廳日前下發瞭《國務院關於加快發展養老服務業的若幹意見》，提出開展老年人住房反向抵押養老保險試點，即"以房養老"。這一話題隨即引起社會廣泛討論。
以房養老試點或明年初推出
據新華社電記者獲悉，9月24日，由民政部牽頭，保監會等相關部委就"以房養老"問題舉行瞭閉門研討會，對"以房養老"具體操作辦法和實施細則進行討論，試點方案擬在2014年一季度出臺。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09213598177.shtml
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